Đơn vị xin phép xây dựng tại Bình Dương

 Bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà ở, nhà xưởng hay công trình thương mại tại Bình Dương nhưng đang loay hoay với thủ tục xin phép?

Việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý xây dựng không chỉ mất thời gian mà còn đòi hỏi sự am hiểu sâu về các quy định pháp luật. Đó là lý do tại sao nhiều chủ đầu tư đã tin tưởng lựa chọn TRƯỜNG LŨY – đơn vị chuyên nghiệp để đồng hành trong quá trình này.

Xem thêm:

Tại sao cần xin phép xây dựng tại Bình Dương?

Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hầu hết các công trình xây dựng tại Việt Nam đều phải có giấy phép xây dựng hợp lệ trước khi khởi công. Tại Bình Dương – một trong những tỉnh công nghiệp năng động nhất cả nước, việc tuân thủ đúng quy trình pháp lý càng được các cơ quan chức năng kiểm soát chặt chẽ.

Xây dựng không phép không chỉ đối mặt với nguy cơ bị đình chỉ thi công, phạt hành chính mà còn có thể bị buộc phá dỡ công trình. Đặc biệt với các doanh nghiệp, việc này ảnh hưởng nghiêm trọng đến kế hoạch sản xuất kinh doanh và gây thiệt hại tài chính lớn.




Các loại công trình cần xin phép xây dựng tại Bình Dương


Căn cứ khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, điểm c khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị 2024 và điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025, một số trường hợp nhà ở riêng lẻ bắt buộc phải xin Giấy phép xây dựng trước khi khởi công, bao gồm:

(1) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng

Các công trình nằm trong dự án nhưng chưa được cơ quan chuyên môn thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt.

(2) Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn nhưng đã có quy hoạch

Gồm nhà ở dưới 7 tầng nhưng nằm trong khu vực đã được phê duyệt:

– Quy hoạch đô thị,

– Quy hoạch khu chức năng,

– Quy hoạch chi tiết,

– Hoặc khu vực được xác định trong quy hoạch chung huyện/xã.

Những khu vực này dù là nông thôn nhưng đã có định hướng phát triển nên vẫn phải xin phép xây dựng.

(3) Nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử – văn hóa

Dù quy mô lớn hay nhỏ, khi thuộc khu vực bảo tồn hoặc khu di tích đều phải có Giấy phép xây dựng để đảm bảo tuân thủ quy định bảo vệ di sản.

(4) Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên

Những công trình có quy mô lớn tại nông thôn vẫn phải thực hiện thủ tục xin phép trước khi xây dựng.


Dịch vụ xin phép xây dựng chuyên nghiệp tại Bình Dương

Với kinh nghiệm triển khai hàng trăm dự án tại các huyện thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên và Bàu Bàng, chúng tôi tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của nhiều chủ đầu tư trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý xây dựng.

Quy trình xin phép xây dựng minh bạch

Bước 1 – Khảo sát và tư vấn: Chuyên viên sẽ đến khảo sát thực địa, kiểm tra hiện trạng đất đai, xác định loại hình công trình và tư vấn phương án tối ưu nhất. Thời gian này cũng để làm rõ các yêu cầu về quy hoạch, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng.

Bước 2 – Chuẩn bị hồ sơ thiết kế: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi sẽ thực hiện bản vẽ thiết kế phù hợp với quy định của Sở Xây dựng Bình Dương. Hồ sơ thiết kế bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu và thuyết minh kỹ thuật đầy đủ.

Bước 3 – Thẩm định và phê duyệt: Chúng tôi nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền, theo dõi sát sao tiến độ và giải quyết các vướng mắc phát sinh. Với mối quan hệ tốt với các phòng ban chức năng, chúng tôi giúp rút ngắn thời gian chờ đợi.

Bước 4 – Nhận giấy phép và bàn giao: Sau khi có quyết định cấp phép, chúng tôi nhận giấy và bàn giao cho khách hàng cùng hướng dẫn các lưu ý trong quá trình thi công để đảm bảo tuân thủ đúng nội dung đã được phê duyệt.

Cam kết của chúng tôi



Tiết kiệm thời gian: Quy trình được tối ưu hóa giúp rút ngắn thời gian xin phép từ 30-50% so với tự làm. Thay vì phải mất 2-3 tháng, nhiều trường hợp chúng tôi có thể hoàn thành chỉ trong 4-6 tuần.

Chi phí hợp lý: Báo giá minh bạch ngay từ đầu, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Chúng tôi tư vấn phương án thiết kế phù hợp với ngân sách và vẫn đảm bảo đầy đủ yêu cầu pháp lý.

Đảm bảo thành công: Với tỷ lệ thành công lên đến 90% trong việc xin cấp giấy phép, chúng tôi cam kết hoàn lại chi phí nếu không hoàn thành thủ tục do lỗi của đơn vị (trừ các trường hợp khách quan như quy hoạch thay đổi, đất có tranh chấp).

Hỗ trợ toàn diện: Không chỉ dừng lại ở việc xin giấy phép, chúng tôi còn tư vấn về thi công hợp quy, nghiệm thu công trình và thủ tục hoàn công sau khi xây dựng xong.

Những khó khăn khi tự xin phép xây dựng

Nhiều chủ đầu tư ban đầu nghĩ rằng tự làm thủ tục sẽ tiết kiệm chi phí, nhưng thực tế lại gặp phải nhiều trở ngại.

Quy định xây dựng thường xuyên được cập nhật, mỗi địa phương lại có những yêu cầu riêng về hồ sơ và biểu mẫu. Việc thiếu kinh nghiệm dẫn đến hồ sơ bị trả lại nhiều lần vì sai sót về kỹ thuật hoặc không đúng quy cách.

Bên cạnh đó, không phải ai cũng có thời gian để đi lại nhiều lần giữa các phòng ban, xếp hàng chờ đợi và giải quyết những vấn đề phát sinh.

Đối với doanh nghiệp, thời gian chính là tiền bạc – mỗi ngày chậm trễ trong việc có được giấy phép nghĩa là dự án bị lùi lại, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh tổng thể.

Tại sao chọn Trường Lũy?




Đội ngũ chuyên môn cao: Đội ngũ gồm các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có chứng chỉ hành nghề, am hiểu sâu về quy định pháp luật và đặc thù của từng địa phương tại Bình Dương.

Kinh nghiệm đa dạng: Chúng tôi đã thực hiện thành công hàng trăm dự án từ nhà ở dân dụng đến nhà xưởng quy mô lớn, từ công trình thương mại đến các dự án hạ tầng khu đô thị.

Quy trình chuẩn: Áp dụng quy trình ISO trong quản lý hồ sơ, đảm bảo không bỏ sót bất kỳ chi tiết nào và luôn cập nhật đúng tiến độ cho khách hàng.

Hỗ trợ 24/7: Đội ngũ tư vấn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc, cập nhật tiến độ công việc thường xuyên qua điện thoại, email hoặc các kênh liên lạc khác.

Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng tham khảo

Chi phí xin phép xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại công trình, quy mô, độ phức tạp của hồ sơ. Tuy nhiên, để khách hàng có cái nhìn tổng quan:

Nhà ở dân dụng (dưới 300m²): Chi phí dịch vụ từ 6 triệu đồng
Nhà xưởng công nghiệp (1.000-3.000m²): Chi phí từ 15 triệu đồng
Công trình thương mại lớn: Chi phí tính theo % giá trị công trình hoặc thỏa thuận cụ thể
Lưu ý rằng đây chỉ là chi phí dịch vụ tham khảo, chưa bao gồm các loại phí, lệ phí do cơ quan nhà nước quy định. Chúng tôi cam kết báo giá đầy đủ và rõ ràng ngay từ buổi tư vấn đầu tiên.

Một số dự án xin phép xây dựng tiêu biểu

Trong những năm qua, chúng tôi tự hào đã đồng hành cùng nhiều dự án quan trọng tại Bình Dương. Từ các khu nhà ở liền kề tại Thủ Dầu Một, nhà xưởng, nhà máy tại các KCN, đến các trung tâm thương mại và khu phức hợp ở Dĩ An. Mỗi dự án là một câu chuyện thành công, góp phần khẳng định uy tín và năng lực của đơn vị.



Đặc biệt, chúng tôi còn hỗ trợ nhiều doanh nghiệp FDI trong việc xin phép xây dựng nhà máy, với yêu cầu cao về tiêu chuẩn môi trường và an toàn lao động. Sự hài lòng của khách hàng và việc họ quay lại sử dụng dịch vụ cho các dự án tiếp theo là minh chứng rõ nhất cho chất lượng mà chúng tôi mang lại.


Các câu hỏi thường gặp

Xin phép xây dựng tại Bình Dương mất bao lâu?

Thông thường mất từ 30-45 ngày làm việc tùy thuộc vào loại công trình và tính đầy đủ của hồ sơ. Với các trường hợp phức tạp cần thẩm định thêm, thời gian có thể kéo dài 60-90 ngày.

Có cần phải có chứng chỉ hành nghề không?

Chủ đầu tư không cần có chứng chỉ, nhưng các bản vẽ thiết kế phải do người có chứng chỉ hành nghề phù hợp ký duyệt. Đây là một trong những lý do nhiều người chọn dịch vụ trọn gói.

Nếu không xin phép có bị phạt không?

Có, mức phạt tùy thuộc vào quy mô công trình, từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng. Trường hợp nghiêm trọng còn bị buộc phá dỡ công trình.

Liên hệ đến TRƯỜNG LŨY ngay hôm nay

Bạn đang cần tư vấn về thủ tục xin phép xây dựng tại Bình Dương? Đừng để những rào cản về giấy tờ làm chậm tiến độ dự án của bạn.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cụ thể cho công trình của mình.

Với phương châm “Chuyên nghiệp – Nhanh chóng – Uy tín”, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng trải nghiệm dịch vụ tốt nhất, giúp bạn yên tâm tập trung vào công việc kinh doanh và phát triển dự án của mình.

Comments

Post a Comment