Lập quy hoạch chi tiết 1/500 tại Bình Dương

Bạn đang triển khai dự án đầu tư tại Bình Dương và cần thực hiện Quy hoạch chi tiết 1/500 – bước pháp lý bắt buộc để được cấp phép xây dựng và triển khai dự án? Đây là giai đoạn quan trọng quyết định tiến độ, tính hợp pháp và giá trị khai thác của dự án.

Tại CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG TRƯỜNG LŨY, chúng tôi cung cấp dịch vụ lập quy hoạch chi tiết 1/500 với quy trình chuyên nghiệp – minh bạch – chuẩn hóa, đảm bảo hồ sơ được thực hiện đúng quy định pháp luật và tối ưu thời gian cho chủ đầu tư.

Với kinh nghiệm đồng hành cùng hàng trăm dự án tại Bình Dương, chúng tôi hiểu rằng tốc độ, tính chính xác và sự rõ ràng trong từng bước là yếu tố then chốt đối với nhà đầu tư.

Dưới đây là quy trình lập Quy hoạch chi tiết 1/500 được Trường Lũy xây dựng và áp dụng hiệu quả trong thực tế triển khai dự án.

Quy trình lập quy hoạch chi tiết 1/500 của Trường Lũy

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & khảo sát hiện trạng

Mục đích: Xây dựng nền tảng dữ liệu chính xác cho toàn bộ đồ án.

Trường Lũy thực hiện:

Tiếp nhận mục tiêu, định hướng phát triển và yêu cầu của chủ đầu tư.
Khảo sát thực địa: địa hình, địa chất, hạ tầng, ranh giới, hiện trạng sử dụng đất.
Thu thập quy hoạch cấp trên: Quy hoạch chung, phân khu, các chỉ tiêu quản lý kiến trúc – xây dựng.
Phân tích điều kiện tự nhiên, môi trường, yếu tố kinh tế – xã hội ảnh hưởng đến dự án.

Bước 2: Lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500

Mục đích: Xác định rõ phạm vi, mục tiêu và yêu cầu pháp lý trước khi triển khai đồ án.

Trường Lũy thực hiện:

Xây dựng hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch: vị trí – ranh giới – diện tích, mục tiêu phát triển, tính chất dự án, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, yêu cầu về hạ tầng – môi trường, tiến độ thực hiện.
Trình nhiệm vụ quy hoạch lên cơ quan có thẩm quyền để được phê duyệt.
Nhận văn bản phê duyệt làm cơ sở triển khai đồ án.

Bước 3: Lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500

Mục đích: Thể hiện đầy đủ, chi tiết phương án quy hoạch theo đúng nhiệm vụ đã được duyệt.

Trường Lũy thực hiện:

Thiết kế phương án quy hoạch tổng thể: phân khu chức năng (ở – thương mại – công cộng – cây xanh – hạ tầng…), tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: giao thông, cấp điện, cấp – thoát nước, thông tin liên lạc, PCCC, xử lý nước thải – rác thải.
Xác định chỉ tiêu chi tiết: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, chỉ giới xây dựng, yêu cầu kiến trúc cho từng lô.
Phân tích đánh giá: tác động môi trường, khả năng kết nối hạ tầng, phương án phòng chống ngập – biến đổi khí hậu.
Lập toàn bộ hồ sơ bản vẽ & thuyết minh theo quy định pháp luật.

Bước 4: Lấy ý kiến cộng đồng & ý kiến chuyên môn của các Sở, ngành

Mục đích: Bảo đảm phương án quy hoạch khả thi, hài hòa lợi ích cộng đồng và tuân thủ đồng bộ các quy hoạch, quy chuẩn.

Trường Lũy hỗ trợ:

Tổ chức hoặc hướng dẫn lấy ý kiến cộng đồng dân cư nơi có dự án.
Gửi hồ sơ đến các Sở, ban, ngành liên quan để xin ý kiến chuyên môn.
Tổng hợp ý kiến, phối hợp chỉnh sửa và hoàn thiện phương án quy hoạch.

Bước 5: Thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500

Mục đích: Kiểm tra sự phù hợp pháp lý, kỹ thuật và tính khả thi của đồ án.

Trường Lũy hỗ trợ:

Hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu thẩm định của cơ quan quản lý.
Nộp hồ sơ thẩm định và đồng hành cùng chủ đầu tư trong quá trình làm việc với Hội đồng thẩm định.
Giải trình phương án và chỉnh sửa theo yêu cầu cơ quan Nhà nước để bảo đảm đồ án đạt tiêu chuẩn phê duyệt.

Bước 6: Trình phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

Mục đích: Hoàn tất cơ sở pháp lý để triển khai dự án đầu tư xây dựng.

Trường Lũy hỗ trợ:

Chuẩn bị hồ sơ trình phê duyệt theo đúng biểu mẫu và quy định.
Theo dõi hồ sơ và cập nhật tiến độ cho chủ đầu tư.
Nhận Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 từ cơ quan có thẩm quyền.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ & hỗ trợ sau phê duyệt

Mục đích: Đảm bảo chủ đầu tư có đầy đủ hồ sơ pháp lý để triển khai các bước tiếp theo của dự án.

Trường Lũy thực hiện:

Bàn giao trọn bộ hồ sơ quy hoạch chi tiết đã phê duyệt.
Tư vấn kỹ thuật ban đầu cho các bước thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, xin giấy phép xây dựng…
Hỗ trợ giải đáp các vấn đề phát sinh trong giai đoạn triển khai dự án.

Xem thêm: Dịch vụ lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công nghiệp Bình Dương